Все мы привыкли к бытовому комфорту

Все мы привыкли к бытовому комфорту: теплое и уютное жилище, множество бытовых приборов для экономии времени, чистая вода и т.д.

Вы когда-нибудь задумывались, сколько людей ежедневно работают, чтобы поддерживать города комфортными для бытового потребителя?

Сегодня коснемся важной и актуальной темы алгоритмов подготовки к отопительному сезону.

Для каждой компании, работающей в сфере предоставления коммунальных услуг, подготовка к отопительному сезону стартует задолго до того момента, когда пользователи даже начнут задумываться о следующей зиме.

Начинают, как правило, подготовку к следующему осенне-зимнему промежутку почти сразу после окончания отопительного периода, в моменте, когда по-настоящему начинает пригревать весеннее солнышко. К 15 апреля, конечно, уже распланированы ремонтно-подготовительные работы до октября.

Одещина – южный регион, который должен быть готов к отопительному сезону сроком до 1 октября.

Целью подготовки домов к сезонной эксплуатации является обеспечение нормативных санитарно-технических требований по эксплуатации помещений зданий и режимов функционирования инженерного оборудования.

Перед началом отопительного периода субъекты отношений в сфере теплоснабжения (в нашем случае это представители КП Теплоснабжения Одессы) проводят проверку готовности систем отопления и системы теплоснабжения в целом путем выполнения пробного пуска с целью определения их готовности к работе. Состоит этот процесс из нескольких этапов:

обзор всей системы и ее отдельных частей. При необходимости производится дефектация (уточнение места, объем повреждений) и восстановительный ремонт теплосетей.

тестовый запуск системы, в процессе которого из нее удаляется скопившийся внутри труб и приборов воздух.

В течение подготовительного сезона можно заметить масштабные замены или ремонт крупных магистральных труб, которые находятся под землей.

Со своей стороны, субъекты, ответственные за содержание домов (управляющие компании и жилищно-коммунальные сервисы), проводят мероприятия, необходимые для подготовки внутридомовых систем централизованного отопления к эксплуатации в следующем отопительном периоде и включают в себя:

выявление слабых мест, выполнение ремонтно-профилактических работ оборудования теплоиспользующих установок и внутридомовых систем;

устранение нарушений, выявленных в гидравлических и тепловых режимах теплоиспользующих установок;

промывку оборудования, теплоиспользующих установок, трубопроводов и систем теплопотребления;

проверку и восстановление (при необходимости) герметизации инженерных вводов;

гидравлические испытания внутридомовых систем централизованного отопления;

Пробный пуск осуществляется после окончания работ по подготовке систем теплоснабжения к осенне-зимнему периоду.

В октябре текущего года все дома, обслуживаемые УК Сервис Плюс, прошли подготовительный комплекс работ и гидравлические испытания.

Конечно, не все было гладко, так как сейчас абсолютное количество домов, которые мы обсуждаем, построено в 60-70-е годы прошлого столетия.

В ходе проведения испытаний мы столкнулись с 29 порывами труб центрального отопления, которые успешно отремонтировали путем частичной замены.

Общее количество элеваторных узлов в домах, обслуживаемых нашей управляющей компанией, составляет 344 шт. За период подготовки проведены ремонтные работы в 56, в остальных - профилактические работы.

И, чтобы подытожить, стоит отметить, что даже в идеальных условиях, уже после старта отопительного сезона, следует ожидать достаточно большое количество обращений по поводу наличия воздуха в системе и недостаточной циркуляции теплоносителя.

Итак, не время останавливаться, команда УК #СервисПлюс работает дальше для комфорта наших клиентов!